防水涂料種類繁多，但是防水涂料都有一個共性，在使用或者使用檢測時候，有5項指標是至關重要的。根據壽光市東旭防水材料廠提供的數據來看，防水涂料主要的五項主要質量指標如下：

一、固體含量：
    各類防水涂料的主要成膜物質，根據各類防水涂料的特性，提出各類防水涂料的固體含量要求。如果固體含量過低，涂膜的質量就難以得到保證。

二、耐熱度：
    在夏季最高氣溫條件下，屋面表面的溫度可達到70攝氏度。若涂料耐熱度小于80攝氏度，同時保持不了5h，那么涂膜將會產生流淌、起泡和滑動。

三、低溫柔性：
    為使各類防水涂料對施工溫度具有一定的適應性，根據各類防水涂料的特性，提出各類防水涂料的低溫柔性要求。

四、延伸性：
    主要是使各類防水涂膜具有一定的適應基層變形的能力，保證防水效果。根據各類防水涂料的特性，提出各類防水涂料的延伸性要求。

五、不透水性：
    根據各類防水涂料的特性，提出各類防水涂料的不透水性要求。如能達到提出的質量要求，完工后的防水層就不會產生直接滲漏。